Публикатор

null Россельхозбанк предложил Департаменту сельского хозяйства создать региональный штаб по координации КРСТ

По приглашению временно исполняющего обязанности губернатора Владимирской области Александра Авдеева Россельхозбанк принял участие в работе Владимирского Инвестиционного Конгресса «Выбирай Центральную Россию!», который прошел с 9 по 11 декабря в Суздале. Одна из пленарных сессий была посвящена реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий и малых форм хозяйствования». На сессии делились опытом реализации госпрограммы в соседних регионах. Одной из центральных тем встречи стало индивидуальное жилищное строительство. Директор Владимирского филиала РСХБ выступила с докладом, рассказав об участии банка в реализации госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий на 2020 – 2025 годы», о сельской ипотеке и о сложностях кредитования индивидуального жилищного строительства на селе.

- Сельская ипотека. Станет ли она движущей силой возрождения малоэтажного строительства на селе?

         - Россельхозбанк стал первым банком и основным участником программы льготной ипотеки на селе, запуск которой состоялся в весной 2020 года. Программа с первых дней стала очень востребованной жителями села, поскольку предоставляет выгодные условия для приобретения и строительства жилья на селе, - отметила Елена Утенкова.

Условия программы - кредитование по ставке до 3 % процентов годовых на покупку первичного и вторичного жилья, а также на покупку или строительство частного дома в сельской местности. Более того, в некоторых регионах власти приняли решение субсидировать и ставку по сельской ипотеке за счет областного бюджета, в результате чего она составила всего 0,1 % годовых.

- Всего с начала действия программы по сельской ипотеке Владимирский филиал  выдал 1,624 млрд рублей. Из них половина приходится на приобретение дома с землей. К сожалению, индивидуальное жилищное строительство пока составляет менее 10 % от этого объема, - отметила руководитель Владимирского регионального филиала Россельхозбанка. – Тем не менее наблюдается положительная динамика, и сейчас текущие темпы заключаемых договоров с подрядчиками говорят о росте спроса на стройку.

Цифровая платформа Своё Село

Для удобства приема и оформления заявок по ипотечным кредитам Россельхозбанк запустил новую цифровую платформу по развитию сельских территорий Своё Село.

- Преимущество платформы заключается в полной цифровизаци процесса: от выбора проекта, покупки подходящего участка, расчета сметы и строительства индивидуального жилья по проекту партнера до подбора готового дома и благоустройства приусадебной территории, - отметила Елена Утенкова. – В эпоху цифровизации этот инструмент стал востребован пользователями, и сейчас мы уделяем большое внимание развитию этой платформы.

Экосистема Своё Село позволяет в несколько кликов найти наиболее подходящую ипотечную программу, выбрать подрядную организацию, рассчитать платеж по кредиту, подать заявку в режиме онлайн, выбрать и приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На платформе также возможно выбрать подходящий под заданные параметры проект дома и рассчитать стоимость строительства. 

Штаб для реализации государственной программы

Какие в Россельхозбанке видят трудности? Для аккредитации подрядная организация должна отвечать определенным требованиям: обладать опытом индивидуального жилищного строительства не менее 2 лет, иметь выручку не менее 3 млн рублей, чистые активы организации должны быть положительными, а аресты, ограничения на совершение сделок и исковые требования - отсутствовать. В итоге самостоятельная аккредитация вызывает у подрядчиков определенные затруднения. Во многом - из-за отсутствия у большинства из них опыта строительства именно в сельской территории. По данным на 1 ноября, во Владимирской области аккредитовано только 10 подрядных организаций.

Впрочем, существует более простой механизм аккредитации через ходатайство местных властей – от муниципального до регионального уровня.

- Для нас наличие ходатайства – более приемлемо и приветствуется, поскольку, когда подрядная организация знакома местным властям, это снижает риски, - отметила Елена Утенкова.

Россельхозбанк проработал проблематику текущей ситуации в кредитовании индивидуального жилищного строительства и запланировал мероприятия по решению данных проблем.

- Наше предложение – совместно с Департаментом сельского хозяйства Владимирской области создать региональный штаб, который будет координировать ИЖС по государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий на 2020 – 2025 годы». Это позволит более цельно рассматривать реализацию госпрограммы КРСТ. Результат будет более весомым, - подчеркнула руководитель Владимирского регионального филиала Россельхозбанка.

Кроме того, Елена Утенкова призвала участников форума использовать государственно-частное партнёрство для создания инженерной и социальной инфраструктуры. А для этого – запустить для строительных организаций льготные программы кредитования.

Также руководитель Владимирского регионального филиала РСХБ отметила, что банк предлагает в два раза увеличить лимит кредитования на льготную сельскую ипотеку - с 3 до 6 млн рублей.

- Создание стимулирующих условий – в виде налоговых льгот для предприятий и сотрудников – также станет стимулом для организации новых рабочих мест на селе, - считает Елена Утенкова. Как и запуск субсидированной программы кредитования подрядных организаций, отвечающих требованиям Минстроя, для оборотного и проектного финансирования комплексной застройки территорий под индивидуальное жилищное строительство, что положительно скажется на его объемах.

- Многолетний опыт Россельхозбанка позволит полноценно на льготных условиях реализовать госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий и малых форм хозяйствования». Вместе с органами власти мы сможем добиться поставленной государством цели – повысить уровень жизни на селе, чтобы жизнь там была достойной, а люди имели все возможности для полноценной реализации своих планов, - резюмировала Елена Утенкова.

30 декабря 2021 г. 12:12 30 декабря 2021 г. 12:12

Фильтр календарь

Все последние обновления текущего раздела